"信德"真係信得過！

海洋 · 發表於 2016-3-15 16:10:42

疏解４０萬人至通州

新華網北京１１月３０日電（記者丁靜、陽娜、孔祥鑫）老百姓辦事用不用都跑到通州去？行政功能疏解會帶動多少人“落戶”通州？房子會不會買不起？交通會不會更擁堵？看病、上學會成為難題嗎？會不會再次陷入“攤大餅”式發展？北京市相關部門１１月３０日回應行政副中心建設的六大焦點問題。

　　辦事：市民不必“涌通州”

　　行政機構搬走了，但老百姓辦事不用都跑到通州去。據北京市編辦相關負責人介紹，１１月初，位於豐台區的北京市行政服務中心正式啟用，將過去分布在城區四處的４０個委辦局、１９８個固定窗口、７４０項審批事項統一放在一個樓裡，除了涉密和場地受限的審批，北京將所有行政審批流程集中於一站，以前辦事“跑城區”，現在“坐電梯”就行了。

　　疏解：４０萬人帶動至通州

　　多少人將“落戶”通州？根據北京市規劃委測算，到２０１７年，市屬行政事業單位整體或部分遷入工作取得實質性進展，遠期將帶動４０萬人疏解至通州。

　　人口帶動疏解通過兩種方式完成：一是通過行政辦公功能疏解帶動其他相關功能向行政副中心疏解﹔二是帶動非首都功能向亦庄、順義、大興、昌平等其他新城轉移，最終共同實現降低中心城區人口密度，全市“天花板人口”不超過２３００萬的目標。

　　記者了解到，北京市委、市政府、市人大、市政協“四套班子”屆時都將搬遷。北京市社科院副院長趙弘表示，一些和中央機關聯系不是特別緊密、不需要隨時和中央機關保持聯系、做好服務保障工作的北京市行政機構和事業單位，也可能整體或部分搬遷。

　　房價：多措並舉控“飛漲”

　　事實上，在成為北京市行政副中心的消息還屬於“傳聞”之際，通州的房價就已一路上揚，局部區域還上演了一個月單價飛漲５０００元的“神話”。一時間，通州炙手可熱。不過，北京市正在通過一系列政策為通州樓市降溫。

　　一是“多中心”規劃。《北京城市總體規劃（２００４年—２０２０年）》明確，通州、順義、亦庄是面向未來發展的３個新城，這些區域都將成為承接北京中心區功能的陣地。

　　二是“限購”。根據北京市住建委聯合通州區政府於８月１５日出台的《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》，在符合北京現行限購政策基礎上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購買１套通州區商品住房：一是京籍無房戶﹔二是已有１套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州３年（含）以上﹔三是已有１套住房的本市其他區縣戶籍居民家庭，需近３年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅﹔四是在京無房的外地人，需近３年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅。

　　三是配建政策性住房。北京市規劃委指出，通州將為城鎮化、就業居民提供各類政策性住房，實現居住社區為本地就業、城鎮化配套。

　　出行：“半小時交通圈”治擁堵

　　“我們將在通州與中心城之間構建‘半小時交通圈’。”北京市規劃委副主任王飛說，還將規劃面向京津冀區域的開放交通系統。整個系統包括３條軌道交通——京唐城際、京濱城際、京秦二城際﹔Ｓ６號線將與平谷線共同聯通周邊新城和北京市兩個機場，緩解中心城地區的交通壓力。軌道交通與各類交通方式的換乘距離控制在１００米以內。

　　地鐵在已有６號線和八通線的基礎上，７號線還要繼續東延。道路網密度將達到每平方公裡９公裡，是目前中心城道路網密度的１．８倍，林蔭道比例達到７０％。

　　看病、上學：整建制引入優質資源

　　目前，通州的公共服務設施整體發展水平還較低，新城建設水平還不高，與市行政副中心規劃建設的要求相比仍有不少差距。

　　據悉，通州將整建制引入中心城包括三甲醫院、重點中小學、幼兒園等在內的優質基礎教育、醫療資源。目前，已經有１０余家中小學和醫院在通州開辦分校、分院。通州區可利用土地資源約５５平方公裡，給中心城區各項公共服務功能疏解預留著充足的空間。

　　北京是全國醫療服務中心，原本計劃將通州作為對外服務醫療資源的“疏解地”，打造“國際醫療服務區”。但按照新的規劃，這個功能是否還繼續承擔尚在研究。“即便沒有這個功能，在通州配置優質醫療資源也是規劃重點。”王飛說。

　　發展：職住均衡不再“攤大餅”

　　目前，北京市６５％的就業集中在中心城區，居住與潮汐式交通問題顯著。人口疏解不是簡單的“挪人”，而是通過對中心城存量功能的疏解，促進通州的產城融合和職住均衡。通過建設綜合服務中心，建設宜居宜業的通州，讓就業、居住和生活都在通州。

　　“我們將逐步提高通州的人居環境和公共服務水平，提高吸引力。”王飛說，通州的公共服務設施水平將不低於中心城，還會增加大學、藝術中心、大劇院、會展中心、展覽館、紀念館、博物館、圖書館、大型體育中心、三家醫院等服務設施。

海洋 · 發表於 2016-3-15 16:19:25

本帖最後由海洋於 2016-3-15 16:22 編輯

信德集团代表的“赌王”何鸿燊家族则出手最快，数年前已称盼投资横琴，现由其女何超琼掌舵。信德此番投资横琴口岸服务区专案，将建成为集办公、酒店、商业、商务公寓等多种功能于一体的综合体项目，
计划2018年建成投入使用.

吕志和家族

　　项目位置：横琴岛西南部

　　项目功能：体育休闲度假

　　项目面积：规划用地2.74平方公里，总建设用地25万m2

　　项目投资：总投资100亿元人民币

　　何鸿燊家族

　　项目位置：横琴口岸服务区

　　项目功能：集办公、酒店、商业、商务公寓等于一体

　　项目面积：占地面积2.38万m2，总建筑面积19.37万m2

　　项目投资：7.21亿元人民币拿地 (自然)

【新浪财经股吧】

海洋 · 發表於 2016-3-15 16:23:21

　据了解，上述地块于2013年7月份由信德集团以人民币7.21亿元竞得，宗地编号为珠横国土储2013-04号，位于珠海市横琴新区。土地的占地面积约2.38万平方米及总楼面面积最多达13.11万平方米。
土地用途为办公、酒店、商业及商务公寓，土地使用年限为办公、
酒店及商业为40年，而商务公寓为70年。

海洋 · 發表於 2016-3-15 16:24:42

海洋 · 發表於 2016-3-15 16:25:39

海洋 · 發表於 2016-3-15 16:25:55

bellby · 發表於 2016-3-15 23:05:56

http://www.aastocks.com/tc/ltp/RTQuote.aspx?symbol=00242

laimy · 發表於 2016-3-16 10:45:22

08年 11元，其後在 3 至 4 元徘徊多年，1.82倍市盈率！
唔知瓊姐攪那科！

忍者 · 發表於 2016-3-16 10:56:27

我2.6元已吸納，準備等三年，等何小姐發虎威！

海洋 · 發表於 2016-3-16 13:38:28

何超瓊於1月份加注記錄：

2016/01/22 何超瓊 2.535 1500000股
2016/01/21 何超瓊 2.546 1710000股
2016/01/20 何超瓊 2.598 1444000股
2016/01/19 何超瓊 2.597 258000股
2016/01/18 何超瓊 2.597 1330000股

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