深圳、廣州房市十一長假期間持續火紅 房仲

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鉅亨網編譯陳韋廷 綜合報導
2024年10月4日週五 上午10:28



單日成交逾16億！深圳、廣州房市十一長假期間持續火紅 房仲：有絕處逢生感覺
中國房市熱度持續升溫，一線城市多個建案在國慶長假期間銷售火爆，來客量暴增 50% 至 100%，多個建案成交破億，廣州有建案單日成交額高達 3.5 億人民幣 (約 16.1 億台幣)，深圳還有建案 8 小時內賣出 395 間房，重現「日光」景象。


《21 世紀經濟報道》報導，「看屋要排半小時」、「一天成交四、五十間」與「廣深售樓部擠滿買房的人」等話題在周四 (3 日) 持續佔據熱搜榜前幾名位置，廣州一些建案可謂爆滿。


一名保利招商銷售人員表示，廣州新政出台與國慶大節點疊加，銷售團隊工作量倍增，人氣從早到晚接不停。新政首日來客量較以往上升了 300%，十一當天預約客戶超 400 組，成交 39 間。保利天瑞專案負責人在也周三 (2 日) 指出，國慶首日來訪近 150 組，銷售達到 25 套，成交額 3.5 億人民幣。


位於天河的越秀觀樾同樣迎來火爆人氣，十一當天現場預計有 500 多人到訪看房，成交相比前段時間有一定的漲幅。


其他一線城市如深圳與上海自上周日 (9 月 29 日) 推出房市新政後，當天晚上深圳市寶安區瑞璟灣居安居型商品房 395 間房源售罄，從 14 點 30 分到 22 點 30 分就全賣光，這一景象讓今年以來不斷降價打折的開發商們看到止跌回穩的希望。


許多開發商聞風而動，多個建案售樓處通宵達旦賣起房子，買屋的人還沒到就先付定金，滿血復活湧進售樓處，過去四年的下行陰霾一掃而空。


廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說：「此次深圳大尺度祭出限購鬆綁、限貸調整、稅費調稅費調整等政策，結合國家在止跌企穩的強力部署，將產生極大的降門檻、降成本、提預期效應，對於今年深圳房價持續的下跌趨勢，也有較強的托舉效果。」


中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫認為，深圳「929 新政」內容多範圍廣，其中如限購政策調整，將釋放非深戶未滿一年的房市需求，「這部分購買力是很多的，要知道在深圳非深戶佔比達到 7 成，新增的購買力也是非常可觀的，也可以加快非核心區域的去庫存壓力」。