"信德"真係信得過！

海洋

基本數據

(百萬港幣)	12/2012	12/2013	12/2014
營業額	5,412	3,576	9,539
毛利	2,295	2,015	4,869
EBITDA	2,023	1,093	4,048
EBIT	1,785	901	3,892
股東應佔溢利	2,563	1,406	4,453
每股盈利	0.89	0.47	1.47
每股股息	0.09	0.00	0.22
每股資產淨值	6.69	7.05	8.68

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業務回顧 - 截至2014年12月31日止年度

地產

二零一四年，物業市場重現信心，令地產部門業績改善，錄得溢利港幣二十四億八千七百萬元（二零一三年：港幣八千萬元），物業投資重新估值盈餘總額亦上升至港幣九億四千一百萬元（二零一三年：港幣五億七千七百萬元）；主要是由於濠庭都會第四期的預售錄得累積收益及銷情熱熾，加上昇御門餘下單位成功重新推售。其次出售永念庭先人紀念堂項目所兌現的回報，亦進一步為部門帶來豐碩的收益。

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香港


寶翠園停車位（集團權益：百分之五十一）
集團於二零一四年年內，看準時機出售位於寶翠園二百五十七個私家車車位及三個電單車車位，為長線投資資產釋放豐厚回報。是次出售資產總銷售收入約為港幣七億九千六百萬元，並為本集團帶來約港幣三億三千八百萬元的淨收益，包括二零一四年期間的公平價值收益。此策略性部署有效整合資源，以完善集團投資組合的未來回報。

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澳門


濠珀（集團權益：百分之一百）


濠庭都會第四期－濠珀，座落於(乙水)仔市中心的城市綠林概念住宅項目，面對(乙水)仔中央公園怡人美景。項目的三座住宅大廈建築面積約六十八萬平方呎，合共提供六百二十個住宅單位。截至二零一四年十二月三十一日，百分之八十的單位經已售出。項目屢為(乙水)仔區住宅樓宇創下新呎價指標；二零一四年十一月推售的最新一批單位的平均呎價約達港幣一萬二千元。餘下單位計劃於二零一五年上半年推售。項目上蓋工程經已完成，內部裝修工程正在進行中。項目已於二零一四年十二月獲發入伙紙，並預計於二零一五年上半年交付。

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發展中項目


澳門


濠庭都會第五期（集團權益：住宅：百分之七十一；商業：百分之一百）


濠庭都會最新一期的住宅部份由集團與中國建築國際集團有限公司合作發展。項目由八座面積合共逾二百三十萬平方呎的住宅大廈組成，坐落於一個由集團單獨發展、面積超過六十五萬平方呎的大型時尚生活購物中心之上。該購物中心將匯集多元化的商戶包括超級市場、餐飲設施、休閒零售及娛樂等設施於一身，勢成(乙水)仔區內最大型的購物中心，為居民及鄰近社區提供日常生活便利。
項目的地基工程已完成，底層結構工程已展開，項目預期將於二零一八年竣工。

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北京通州綜合發展項目
（集團權益：第一期：百分之二十四；第二期：百分之十九點三五）


這是一個位於北京通州區的地標性綜合發展項目，通州區被認定為北京的新商務中心區及市政府行政區域。此座落於面向著名京杭大運河的黃金地段的項目，將把零售、辦公大樓及服務式住宅元素匯集於一片合共一百三十萬平方呎（十二萬三千平方米）、提供總建築樓面面積約六百八十萬平方呎（六十三萬四千二百平方米）的地塊上。項目直接與於二零一四年投運的M6地鐵線及在籌劃中的S6地鐵線相連，並毗連公共巴士交匯站。
項目預計將於二零一七年竣工。

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信德京匯中心（集團權益：百分之一百）


此由集團全資擁有、位於北京東直門、鄰近東二環路的物業，內含辦公大樓及旅遊休閒元素。該物業佔地面積為六萬三千平方呎（五千八百三十二平方米），可發展建築面積將分別包括約四十一萬九千平方呎（三萬八千九百平方米）的二十一層大樓面積，和約十八萬二千平方呎（一萬六千九百平方米）的四層地庫面積。物業坐享優越地利，毗鄰通往機場高速公路，與北京中心城區、大使館區，以及燕莎區為鄰。物業已於二零一四年六月完成交付，內部裝修工程正在進行中。辦公大樓的預租準備工作正進行中，預期酒店及旅遊休閒部份將於二零一六年落成。

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橫琴綜合發展項目（集團權益：百分之七十）


二零一四年一月，集團與鵬瑞利橫琴投資集團有限公司結成策略性合作伙伴，於橫琴合作發展包括一座辦公大樓、一座服務式住宅及酒店大樓，以及平台商場的地標性綜合發展項目。該項目佔地面積為二十五萬七千平方呎（二萬三千八百三十四平方米），可發展建築面積約一百四十一萬平方呎（十三萬一千平方米），並享有無可比擬的交通優勢；毗鄰澳門口岸及商業設施，距離金光大道只是數分鐘車程。未來澳門及橫琴輕軌均可直達，廣－珠城際快速軌道亦將延伸至該址，
地基工程在進行中，預計項目將於二零一八年竣工。

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澳門


壹號廣場購物商場（集團權益：百分之五十一）
壹號廣場其中一項觸目亮點，為一所面積四十萬平方呎、匯聚國際頂級設計品牌的旗艦購物商場。其成功引證集團於開發能吸引國際租戶的項目的眼光及實力。年內，購物商場的平均出租率維持在百分之九十六，平均租務收入上升約百分之七，為集團帶來滿意的回報。




信德堡（集團權益：百分之一百）
此物業位處澳門半島心臟地帶，可出租面積超過二萬八千平方呎，主要由兩間具規模的零售商租用，出租率長期維持百分之一百。隨著澳門旅遊業的高速發展，令該物業錄得可觀的重估增值，並於續租時取得優厚的續租收入。

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香港


信德中心商場四零二號商舖（集團權益：百分之一百）
二零一三年一月，集團向香港公開大學收購此面積三萬三千三百八十七平方呎、連同一項於二零一三年九月屆滿的租約的物業，旨在利用龐大的跨境人流及優化的租戶組合，以釋放其回報潛力。項目招租工作已展開，並已獲多方洽租。




西寶城（集團權益：百分之五十一）
樓高五層的西寶城位於寶翠園，可出租面積約十五萬八千平方呎，為西半山區內最大型的購物商場。商場匯聚眾多連鎖零售商店及教育機構，為西港島區提供日常生活便利。港鐵西港島線於二零一四年十二月通車後，訪客人數顯著增加，而出租率一直維持於百分之九十七以上。