借150萬收150萬顧問費

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【經濟日報專訊】借貸騙案頻生，「吸血中介」疑再有新招，誘騙受害人將長命契轉為分契作貸款抵押。
有印刷公司少東將一半居所抵押借貸150萬元，竟被徵150萬元中介顧問費，結果分文不獲，更疑因無力還款自縊亡，遺下妻兒。其妻昨泣訴一家3口隨時無家可歸。
未獲分文 妻兒恐無家可歸
繼承父業的印刷公司東主吳先生，育有一對十多歲的兒女，一家4口原本樂也融融，近日疑因被中介騙去150萬元，無力償還財務借貸，於去年12月尾在廠房內自縊，並留下遺書：「對不起！你們給我好好照顧老媽子吧。我因借錢被一公司騙去150萬元，我也知自己如（愚）蠢，無法面對，對不起了。」
遺孀吳太說，自2003年起，丈夫公司的生意已一般，但由於丈夫不想詳談，她亦未有細問。丈夫死前1日仍與家人有講有笑。惟他死後，女兒透露，父親早前罕有地未有給予補習費，已見端倪。吳太其後找出丈夫的借貸文件，方知他將一家人居住的唐樓單位，抵押了一半業權予財務公司借貸。文件顯示，吳生去年10月借了一筆150萬元貸款，分12期還，首11期每期還利息3.75萬元，年利率高達30%。另一張疑是中介開出的收據寫上Consultant fees（顧問費），收費達150萬元，金額等同貸款額。
「不是被人呃，怎會借150萬要給150萬。」吳太稱。說到這時，吳太忍不住落淚，並坦言丈夫英文程度差，英文考試曾拿H級。
她透露，間中有人致電家中找丈夫，即使告知對方丈夫已離世，對方仍質疑她說謊，並繼續來電，她批評財務公司無法無天。「可能好多人被呃都不敢出聲，即使今次幫不到自己，都不想再有人被呃，被迫上絕路。」吳太稱。
吳太現在與一對子女住在吳生生前抵押了一半業權的唐樓，財務公司應持有一半物業權，居住或會出現問題。她說，18歲女兒將考大學，她打算自己賺錢，暫不想領綜援。
立法會議員麥美娟說，此案的中介公司已失蹤，個案已交警方跟進。
麥指以往曾有中介誘居屋業主加按，後來被控，懷疑中介因此變招騙私樓業主，誘導受害人將聯名的長命契轉為分契，以作貸款抵押，再以受害人名義進行單邊按揭，近期她就收到5宗涉及物業分契作抵押被騙的求助。
麥美娟引述律師說，長命契變分契，道德上會向另一業主解釋，但法律上並無要求另一業主在場，故可在另一業主不知情下進行。
倘無力還款 可收半份業權
她解釋，中介公司多以「做靚盤數」為由，收起部分、甚至全部受害人的貸款，再向受害人發出只寫上Consultant fees（顧問費）的收據，其後中介公司和職員更會失蹤，令受害人往往難以追討貸款，而財務公司卻會追債。當受害人無力還款，財務公司可透過法律程序收回物業的半份業權，甚至迫使物業另一業權共有人賣樓，再從中取利。