"信德"真係信得過！

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信德集團(00242.HK)   物業銷售總監梁焯堅指出，公司旗下赤柱舂磡角道獨立門牌洋房項目將不作項目命名。目前項目已上載售樓同意書，將於明日起開始預約有意買家參觀，最快3月至4月進行銷售，尚未決定以價單或是招標形式放售單位。


他指出，項目之5伙單位分別為海天徑1號、舂磡角道44號、46、48及50號，面積介乎4,374至6,615平方呎不等，項目合共2.6萬平方呎建築面積。他說，項目總投資額約10億元，而參考市場上類近單位的作價，相信項目貨值在20億以上，公司今年在港銷售將專注於此項目。

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舂磡角道44號雙家庭廳豪華屋
2016年3月4日 08:30
【信報財經新聞】信德(00242)旗下南區舂磡角洋房項目即將推售，項目只有5座洋房，包括海天徑1號和舂磡角道44至50號，每座洋房擁有獨立門牌號碼。發展商透露，物業單是地價及建築成本，每方呎已逾4萬元，料整個樓盤市值料逾20億元。

5幢洋房均為3層式連天台獨立屋，實用面積介乎4374至6615方呎，每幢洋房的私家設施組合，包括獨立花園，花園面積3156至4905方呎、室外泳池長度由31至49呎、停車庫和內電梯等。

而每座洋房地下層樓底高逾14呎，室內私人車庫讓住戶可乘坐專屬升降機直接回到家中，享受極高的私密度。每戶設有閉路電視監察系統，為住戶提供嚴密保安。

其中海天徑1號、舂磡角道44號、舂磡角道46號設有雙家庭廳、而舂磡角道48號及50號更配備私人健身室及桑拿房，為市場上罕有的整套私家設施組合。

項目提供舂磡角道44及50號兩間示範屋，單是裝修費用每方呎已超過1萬元。

物業屬小學校網18號，為人熟悉的小學有聖公會田灣始南小學及香港仔聖伯多祿天主教小學等，區內另設香港國際學校。中學校網屬南區，其中聖士提反書院及嘉諾撒聖心書院較為人熟悉。
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北京通州綜合發展項目第二期（集團權益：百分之十九點三五）
二零一二年十月，集團公佈投資開發北京通州綜合發展項目第一期，首次進軍中國北部的房地產市場。繼此策略性部署，該項目的同一個合資財團於二零一三年四月，遂收購北京通州綜合發展項目第二期；
第二期的土地面積合共為一百一十萬平方呎（十萬零四千平方米），可發展建築面積（不包括停車場）約四百六十萬平方呎（四十二萬六千平方米）。通州第一及第二期的地塊將合併發展，以讓集團能更有效地利用整幅發展用地。預期項目落成後，將成為京杭大運河畔最具規模及代表性的綜合發展地標，項目將包括零售、商業、酒店及服務式住宅元素，並計劃於二零一六年落成。

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關於通州－北京嶄新商務中心區
北京通州綜合發展項目策略性地座落於北京東南面、被譽為首都東邊門戶的通州區，距北
京市中心約13公里、並離首都國際機場約16公里。通州被定位為北京的副中心，具備多項
城市中心的基礎功能，包括公共行政、金融、商業、住宅、娛樂，及旅遊等元素。預計該
區未來將可媲美上海浦東，發展成為北京的主要金融及商業樞紐。 根據國家十二五規劃
綱要，通州將肩負重要的策略性發展地位，並定名為“通州現代化國際新城”。 作為首都
的新商務中心區及行政區域，通州位處多條交通主軸線的交匯點；由五條主要幹線連接北
京市中心，及三條分別貫通北京及瀋陽、哈爾濱和天津的高速車道穿境而過。


關於北京通州綜合發展項目
北京通州綜合發展項目將座落於六幅面向通州京杭大運河的黃金地段，與景色怡人之河畔
步道/走廊相連。 該發展項目更直接與擬定2014年底啟用之M6及S6線地鐵交匯站及公共巴
士交匯站相連。另一接駁北京市中心之R1地鐵連線亦在計劃當中。
北京通州綜合發展項目(第一及第二期) 總樓面面積(不含停車場)合共約為八十二萬八千平
米，毗連上述R1地鐵連線。項目將包括把第一及二期連接的平台零售商場及地庫商場，
辦公大樓及住宅大廈。零售部份將定位成區域性大型購物中心，內含時尚概念店舖並以中
至高收入消費人士為目標客戶群。一級辦公大樓將為海內外企業、金融機構及跨國公司提
供優質的辦公室、交通支援及綜合設施。住宅部份則以豪華河畔生活作賣點，讓住戶盡享
大運河壯麗景致。

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信德北京通州項目發展效果圖


        北京通州綜合發展項目
*        北京市通州區運河核心區
*        結合辦公室、零售、服務式公寓及酒店的地標性綜合項目
*        座落於六幅面向京杭大運河的黃金地塊，發展項目將直接與地鐵交匯站及公共巴士交匯站相連
*        總樓面面積近九百萬平方呎
*        預計於二零一六年第四季竣工

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信德集團 00242.HK
市盈率(倍) 1.8
市值 81.23億
每股盈利 1.470
2週 2.380 - 4.595


現價 2.66元 / 2.67元


23/3月派成績表！

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2012年10月3日消息，据香港经济日报报道，信德集团（00242）宣布透过旗下公司与伙伴合组财团，投资于北京通州区一个综合项目。信德的投资额为1.2亿新加坡元（约7.57亿港元），项目料于2016年竣工。
与中星合资 2016年竣工.

信德透过旗下全资附属公司Ace Novel Developments Limited，投资该项目。项目的总楼面面积（不含停车场）约40万平方米，包括平台零售商场及地库商场、办公大楼及住宅大厦。零售部分将定位成区域性大型购物中心，针对中至高收入消费人士。办公大楼的目标对象为海内外企业、金融机构及跨国公司，住宅则会以豪华河畔生活作卖点。
项目预计发展成本额（含土地价格）约为每平方米楼面（不含停车场）1.58万元人民币。为巩固流动性，零售及商住部分将可以分层式出售。
信德所投资的1.2亿元新加坡元，将以内部资金支付；其它开支则会由财团于内地申请贷款支付。信德将为住宅部分提供管理服务，而来自新加坡的鹏瑞利房地产控股将负责项目的管理，及为商业与零售部分提供管理服务。
合资财团将持有该项目70%股权，其中信德与鹏瑞利房地产控股各占24%，鹏瑞利中国商用持10%、Imagine Properties占4%，以个人名义投资的沈财福及黄天逸共持8%。项目余下的30%权益，由北京房产商北京美融加持有。