樂翠臺 億元維修

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柴灣樂翠臺發生屋苑維修爭議，有居民不滿屋苑進行維修工程費用高達億元，一度與進入屋苑的工人對峙，日前更需報警求助。由於居民與屋苑法團未能達成維修費用及保險等共識，有居民自發在屋苑入口站崗，以防有工人繼續進行工程。

記者今日（6日）到場發現仍數十名居民在屋苑入口戒備，而屋苑內則放有竹棚等工具。據其中一名居民余先生表示，他在樂翠臺居住已20年，不滿屋苑的維修價錢高達1億7百萬元，他形容簡直是「天價維修」。縱然居民多番反對，甚至土地審裁處已判決大廈法團需在業主大會再進行維修商議，但法團仍繼續容許工人開工，令部分居民大感不滿。

TOPick記者曾嘗試聯絡屋苑法團主席瞿先生，惜暫時未能成功。

市建局：已發信告知回標貴

市建局發言人回應屋苑跟進情況。表示於2023年11月13日曾發信通知法團，業主大會上已通過揀選工程承辦商之回標價，遠高於市建局獨立顧問之工程估價，信函亦已列出估值差額的百分比。

此外，若最終工程合約的金額高於獨立顧問的估算，市建局會根據獨立顧問所評估與市場貼近的價錢作為依歸，以審批有關維修津貼之申請。市建局於3月1日接獲樂翠臺業主的電郵，提及土地審裁處因應不少於5%的業主要求已發出判令，要求主席必須召開業主大會回應業主訴求。

其後得悉法團將於3月12日召開特別業主大會，市建局已隨即聯絡樂翠臺的管理公司，查詢會否邀請市建局代表出席，以講解資助計劃的詳情。惟管理公司今天回覆，仍然等待法團主席確認會否邀請市建局代表。

管理公司突請辭　曾發通告指屋苑難應付億元大維修

當業主正等待有關工程的細節公布以及強制驗樓通知，卻發現在9月29日開始已有工人搭棚。正當業主思疑為何未集資卻先開工，直到10月3日，服務屋苑38年的管理公司突然請辭，並指自管理委員會推出大維修後，仍未獲管委會提供任何工程合約，提醒業主大維修工程期間的不合理之處。

記者翻查管理公司於9月22日發出的通告，內中指：「管理處分析目前屋苑財務狀況，實不足以應付大維修工程一億以上的工程費」，並希望法團管委會委員盡快處理及公布資金及財政安排後才展開工程。

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小業主反抗天價維修費 法團秘書怒打攝記相機 直言：「我話事！」




土瓜灣美景樓1期 4年或收逾半億維修費
據知，呢次大廈維修係4年內第二次，有傳維修費將高達3,500萬元，
每戶須付約5萬元；對上一次話要整天台防水及換食水喉，就用咗近1,600萬元，
全幢大廈約760戶，每戶必須夾2萬多元。