郭英成 佳兆業主席回朝

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郭英成「突襲」市場反應正面 佳兆業主席回朝 融創入主有變數
(綜合報道)(星島日報報道)過去半年是非不斷兼債務纏身的佳兆業（1638），其深圳部分預售物業上周剛獲解鎖，公司創辦人、去年12月辭任的前主席兼執董郭英成昨日突然回歸，再度出任主席兼執董，出乎市場預料，並增添了公司債務重組及融創（1918）入主的變數。有分析認為，郭英成回歸對佳兆業始終是好事，至少公司問題的解決方案會增加。
　　佳兆業昨日發通告宣布，郭英成時隔4個月重回董事會，任期為3年，但無交代原因。公司又委任自2014年1月起擔任佳兆業置業發展（深圳）公司總裁的鄭毅為執董；孫越南及葉列理將不再擔任聯席主席，並調任為副主席。
　　予人公司重回正軌印象
　　有內房分析員關注郭英成回歸後擔任的角色，若他會參與更多的管理及營運，不排除融創入主的可能性會降低；若只是要「執手尾」，以便落實出售公司，則融創仍有入主的機會。不過，郭英成回歸對佳兆業始終是好事，因可讓外界認為公司重回正軌，知道解決公司的問題除了依靠「白武士」外，還有其他出路。

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分析員又指，郭英成回歸消除外界對他涉嫌捲入的一些貪腐案的憂慮，目前最大風險是佳兆業仍未公布去年業績，市場未能清楚了解公司的債務狀況。
　　佳兆業去年10月起是非不斷，先是傳出郭英成捲入周永康貪腐案而「被帶走」；隨後公司在深圳的多個項目被政府鎖定禁止銷售。去年12月郭英成以健康理由辭任主席兼執董，觸發債務違約，令集團深陷債務危機。今年初融創充當白武士，2月公布收購佳兆業4個上海項目，及後又公布以總代價45.53億元收購郭氏家族持有的49.25%佳兆業股份，並提出全購，惟交易仍未完成。
　　未必有助推進債務重組
　　當時融創的收購作價被視為「執平貨」，收購先決條件包括債務違約通過債權人同意或豁免、重組債務及再融資後不會出現違約事件，以及非正常經營的狀態獲得解決。
　　不過佳兆業債務重組似乎並不順利，上月底融創董事長孫宏斌曾「勞氣」指責佳兆業債權人不接受重組方案；又稱融創收購的可能性比50%更低。
　　佳兆業上周表示，4個位於深圳的預售項目、3個已落成項目，以及1個出租項目，部分已獲解除鎖定，但仍有部分被司法查封。另外，公司主要股東生命人壽也提供了一筆13.77億元人民幣的抵押貸款。
　　佳兆業美元債券價格昨日回升，有外電引述佳兆業債權人認為，郭英成回歸，意味他們收回本金的可能性增加。有分析員認為，郭英成回歸雖增添債權人信心，但未必令債務重組更順利推進。