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發表於 2017-7-7 09:25:17
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圍標禁之不絕 大廈修維中標價多房署「天書」9倍
傳真社取得房屋署物業工程維修項目價格清單的「天書」，再邀請測量師按「天書」對比全港3個住宅維修項目估價，結果發現3個屋苑有兩個收到的建築商入標價只值政府「天書」的40%，當中包括捲入2.63億元天價維修的沙田翠湖花園，亦有維修公司的入標價格比政府「天書」高出多達9倍。
報道稱取得2013及2014年兩個「天書」版本，內容約有1,000頁，涵蓋搭棚、石屎、喉管、外牆砌磚、油漆等28類工程、超過1.5萬項連工包料的項目單價，以及各項施工、監工標準等，報道引述消息人士稱，有關價單是由承建商競投政府維修或小型工程合約的參考價。
傳真社委託測量師利用「天書」評估沙田翠湖花園、正進行維修的銅鑼灣愉景樓，以及計劃維修的牛頭角安基苑。結果發現前兩者的工程費都比「天書」為高。翠湖花園以2.63億元進行11項維修，但按政府「天書」估算的工程應僅須1.09億元，只等於中標價格40%。其中承建商對屋苑二期平台防水工程索價2,244萬元，但天書估價只須240萬元，相差金額高達9倍。
至於正進行維修的銅鑼灣愉景樓工程中標價格要3,428萬元，每戶要支付近20萬元，不過按政府2014年天書計算，工程連利潤估價只須1,367元，每戶平均只須支付8萬元。雖然愉景樓的維修工程顧問裕基建築師有限公司去年8月通知業主16個入標價格全屬「合理範圍」，但實質上「合理範圍」是投標值平均值上下15%，報道引述測量師批評有關合理範圍「根本沒有參考價值」。 
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